Kat Mülkiyeti Tapu Örneği

KAT MÜLKİYETİ TAPU ÖRNEĞİ

Bu örnek, kat mülkiyetine geçiş döneminde arsa payı ve paydaşlık durumunda oluşacak belirsizlikleri gidermek amacıyla düzenlenmiş bir tapudur. İlgili mevzuat çerçevesinde hem kat mülkiyetinin detaylarını hem de malikler arasındaki arsa payı ve paydaşlık durumunu net bir şekilde ortaya koymaktadır.

TAPU KAYDI ÖRNEĞİ

                                T.C. X İL X İLÇE TAPU VE KADASTRO KURUMU MÜDÜRLÜĞÜ                                                                                                                       TAPU KAYDI

                                                                                                   1

                                     ARSA PAYI VE PAYDAŞLIK BELİRLERİ

      Müdürlüğümüz ......... tarih, ......... sayılı işlemle ................. ili, ........ ilçesi, ........ bucağı, ........ köyü, ........ mezrası, ........ ada, ........ parsel numaralı taşınmazda kat mülkiyeti kurulmuş olup; kat mülkiyetine dair ayrıntılı kayıtlar aşağıda verildiği şekilde tapu kaydına eklenmiştir.

      1- Taşınmazın niteliği: (a) kısım: (b) kısmı: (c) kısmı: (d) kısmı: (e) kısmı:

      2- Taşınmazın konumu, mahalle, sokak, cadde, site adı veya diğer tanımlayıcı bilgileri:

      3- Kat mülkiyetine ilişkin tesis tarihi:

      4- Kat mülkiyetinde yer alan paylar:

          a) bağımsız bölümlerin toplam payı:

          b) ortak yerlerin toplam payı:

          c) bağımsız bölümlerin ortak yerlerden arsa payı:

          d) bağımsız bölümlerin ortak yerlerden payları:

          e) ortak yerlerin bağımsız bölümlerden arsa payı:

          f) ortak yerlerin bağımsız bölümlerden payları:

      5- Ortak kararlar:

          a) yönetim planı:

          b) yönetim kurulu kararı:

          c) denetleme kurulu kararı:

          d) genel kurul kararları:

          e) diğer kararlar:

      6- Ekler:

          a) yönetim planı:

          b) imar durumu:

          c) yönetim kurulu kararı:

          d) denetleme kurulu kararı:

          e) genel kurul kararları:

          f) diğer ekler:

      İşbu kayıt .......... tarihinden itibaren tapu kaydına eklenmiş olup, ilgili maliklere tebliğ edilmiştir.

KAT MÜLKİYETİ TAPU KAYDI AÇIKLAMALARI

1. Taşınmazın niteliği: Kısım kısımların niteliği belirtilir (örneğin: a-b-c-d-e kısımların niteliği gibi).

2. Konum bilgileri: Taşınmazın bulunduğu mahalle, sokak, cadde veya site adı gibi tanımlayıcı bilgiler verilir.

3. Kat mülkiyeti tesis tarihi: Kat mülkiyetinin kurulduğu tarih belirtilir.

4. Paylar:

• a) Bağımsız bölümlerin toplam arsa payı.
• b) Ortak yerlerin toplam arsa payı.
• c) Bağımsız bölümlerin ortak yerlerden arsa payı.
• d) Bağımsız bölümlerin ortak yerlerden payları.
• e) Ortak yerlerin bağımsız bölümlerden arsa payı.
• f) Ortak yerlerin bağımsız bölümlerden payları.

5. Ortak kararlar:

• a) Yönetim planı durumu.
• b) Yönetim kurulu kararı durumu.
• c) Denetleme kurulu kararı durumu.
• d) Genel kurul kararları.
• e) Diğer kararların durumu.

6. Ekler: Kat mülkiyetini oluşturan belgelerin ekleri belirtilir.

KAT MÜLKİYETİ ÖRNEĞİ

Bu bölümde, bir kat mülkiyetinin nasıl görüneceğine dair örnek sunulacaktır. Örneğin bir yönetim planı, karar tutanağı veya diğer belgelerin formatını göstermek amacıyla örnekler verilebilir.

KAT MÜLKİYETİ YÖNETİM PLANI TAPU KAYDI ÖRNEĞİ

                                    T.C. X İL X İLÇE TAPU VE KADASTRO KURUMU MÜDÜRLÜĞÜ                                                                                                           YÖNETİM PLANI TAPU KAYDI

                                                                                                           1

                                                YÖNETİM PLANI TAPU KAYDI AÇIKLAMALARI

      Müdürlüğümüz ......... tarih, ......... sayılı işlemle ................. ili, ........ ilçesi, ........ bucağı, ........ köyü, ........ ada, ........ parsel numaralı taşınmaza ilişkin olarak bir yönetim planı oluşturulmuştur. Bu planın detayları aşağıda belirtilen şekilde tapu kaydına eklenmiştir.

      1- Yönetim planının adı:
      2- Yönetim planının tesisi tarihi:
      3- Yönetim planında belirtilen maddeler:
         a) Madde 1 açıklaması:
         b) Madde 2 açıklaması:
         c) Madde 3 açıklaması:
         d) Madde 4 açıklaması:
         e) Madde 5 açıklaması:
         f) Madde 6 açıklaması:
         g) Madde 7 açıklaması:
         h) Madde 8 açıklaması:
         i) Madde 9 açıklaması:
         j) Madde 10 açıklaması:
         k) Madde 11 açıklaması:
         l) Madde 12 açıklaması:
         m) Madde 13 açıklaması:
         n) Madde 14 açıklaması:
         o) Madde 15 açıklaması:
         p) Madde 16 açıklaması:
         q) Madde 17 açıklaması:
         r) Madde 18 açıklaması:
         s) Madde 19 açıklaması:
         t) Madde 20 açıklaması:
      İşbu yönetim planı .......... tarihinden itibaren tapu kaydına eklenmiş olup, ilgili maliklere tebliğ edilmiştir.

KAT MÜLKİYETİ YÖNETİM PLANI TAPU KAYDI AÇIKLAMALARI DETAYLARI

1. Yönetim planının adı: Oluşturulan yönetim planının resmi adı burada belirtilir.

2. Tesisi tarihi: Yönetim planının oluşturulduğu veya kabul edildiği tarih yazılır.

3. Maddeler:

• a) Maddelerin birinci hususundaki açıklama içeriği.
• b) Maddelerin ikinci hususundaki açıklama içeriği.
• c) Maddelerin üçüncü hususundaki açıklama içeriği.
• d) Maddelerin dördüncü hususundaki açıklama içeriği.
• e) Maddelerin beşinci hususundaki açıklama içeriği.
• f) Maddelerin altıncı hususundaki açıklama içeriği.
• g) Maddelerin yedinci hususundaki açıklama içeriği.
• h) Maddelerin sekizinci hususundaki açıklama içeriği.
• i) Maddelerin dokuzuncu hususundaki açıklama içeriği.
• j) Maddelerin onuncu hususundaki açıklama içeriği.
• k) Maddelerin onbirinci hususundaki açıklama içeriği.
• l) Maddelerin onikinci hususundaki açıklama içeriği.
• m) Maddelerin onüçüncü hususundaki açıklama içeriği.
• n) Maddelerin ondördüncü hususundaki açıklama içeriği.
• o) Maddelerin onbeşinci hususundaki açıklama içeriği.
• p) Maddelerin onaltıncı hususundaki açıklama içeriği.
• q) Maddelerin onyedinci hususundaki açıklama içeriği.
• r) Maddelerin onyedinci hususundaki açıklama içeriği.
• s) Maddelerin yirmi birinci hususundaki açıklama içeriği.
• t) Maddelerin yirmi ikinci hususundaki açıklama içeriği.

r>hr />
s>hr />
p>KAT MÜLKİYETİ YÖNETİM PLANI ÖRNEĞİ

s>hr />
p>

                                    T.C. X İL X İLÇE TAPU VE KADASTRO KURUMU MÜDÜRLÜĞÜ                                                                                                          YÖNETİM PLANI ÖRNEĞİ

                                                                                                          1

                                             KAT MÜLKİYETİ YÖNETİM PLANI ÖRNEĞİ BELGE AÇIKLAMALARI

      Bu belge, kat mülkiyeti kapsamında oluşturulan yönetim planının bir örneğidir. Aşağıda belirtilen maddeler ve hükümler doğrultusunda hazırlanmıştır.

      1- Yönetim planının adı: Kat Mülkleri Yönetim ve İşletme Yönetimi Planı.
      2- Tesisi tarihi: [Tarih burada belirtilmeli]
      3- Yönetim planı maddeleri:
         a) [Madde 1 açıklaması]
         b) [Madde 2 açıklaması]
         c) [Madde 3 açıklaması]
         d) [Madde 4 açıklaması]
         e) [Madde 5 açıklaması]
         f) [Madde 6 açıklaması]
         g) [Madde 7 açıklaması]
         h) [Madde 8 açıklaması]
         i) [Madde 9 açıklaması]
         j) [Madde 10 açıklaması]
         k) [Madde 11 açıklaması]
l)	[Madde 12 açıklaması]
m)	[Madde 13 açıklaması]
n)	[Madde 14 açıklaması]
o)	[Madde 15 açıklaması]
p)	[Madde 16 açıklaması]
q)	[Madde 17 açıklaması]
s)	[Madde 18 açıklaması]
t)	[Madde 19 açıklaması]	u)	[Madde 20 açıklaması]	v)	[Madde 21 açıklaması]
y)	[Madde 22 açıklaması]
z)	[Madde 23 açıklaması]
a)	[Madde 24 açıklaması]
b)	[Madde 25 açıklaması]
c)	[Madde 26 açıklaması]
d)	[Madde 27 açıklaması]
e)	[Madde 28 açıklaması]
f)	[Madde 29 açıklaması]
g)	[Madde 30 açıklaması]
h)	[Madde 31 açıklaması]
i)	[Madde 32 açıklaması]
j)	[Madde 33 explanations]
k)	[Madde34 explanations]
l)	[Madde35 explanations]
m)	[Madde36 explanations]
n)	[Madde37 explanations]
o)	[Madde38 explanations]
p)	[Madde39 explanations]
r)	[Madde40 explanations]
s)	[Madde41 explanations]
t)	[Madde42 explanations]	u)	[Madde43 explanations]
v)	[Madde44 explanations]
y)	[Madde45 explanations]
z)	[Madde46 explanations] 
op>[Kapatma notu]

p>

p>

KAT MÜLKİYETİ YÖNETİM PLANI TAPU KAYDI ÖRNEĞİ AÇIKLAMALARI DETAYLARI

p>

1. Yönetim planının adı: Resmi olarak verilen isim burada belirtilir (örneğin: “Kat Mülkleri Yönetim ve İşletme Yönetimi Planı”).

p>

2. Tesisi tarihi: Yönetim planının oluşturulduğu veya kabul edildiği tarih yazılır.

p>

3. Maddeler:

p>

p>
• a) İlk maddede bulunan yönetim şeklinin detaylandırılması ve kurallarının belirlenmesi.

p>

p>

p>
• b) İkinci madde ile yönetim yılına ilişkin düzenlemeler (örneğin: mali yılın hangi tarihler arasında olacağı).

p>

p>

p>
• c) Üçüncü madde kapsamında gelir ve giderlerin düzenlenmesi.

p>

p>

p>
• d) Dördüncü madde ile toplantıların nasıl yapılacağı ve kurallarının belirlenmesi.

p>

p>

p>
• e) Beşinci madde ile yönetici veya yöneticiler varsa bunların nasıl seçileceğine dair kurallar.

p>

p>

p>
• f) Altıncı madde ile kat malikleri kurulunun oluşturulması ve yetkileri.

p>

p>

p>
• g) Yedinci madde, toplantılarda alınan kararların nasıl duyurulacağına ilişkin düzenlemeler.

p>

p>

p>
• h) Sekizinci madde ile ortak giderlerin nasıl hesaplanacağı ve ödeneceğine dair kurallar.

p>

p>

p>
• i) Dokuzuncu madde ile aidatların belirlenmesi ve ödenme şartları.

p>

p>

p>
• j) Onuncu madde, yönetici veya şirketin sorumluluklarını kapsar.

p>

p>

p>
• k) Onbirinci madde ile taşınmazın sigortalanması ve yapılan harcamalar.

p>

p>

p>
• l) Onikinci madde, yöneticiye sağlanan olanaklar ve yetkileri hakkında bilgi verir.

p>

p>

p>
• m) Onüçüncü madde ile yönetim kurulu kararlarının alınması ve duyurulması.

p>

p>

p>
• o) Ondördüncü madde, genel kurul kararlarının alınması ve duyurulmasını düzenler.

p>

p>

p>
• p) Onbeşinci madde ile kat maliklerinin hak ve yükümlülükleri belirtilir.

p>

p>

p>
• r) Onaltıncı madde, ortak alanlarda yapılacak harcamaların nasıl karşılanacağına dair düzenlemeler yapar.

p>

p>

p>
• s) Onyedinci madde ile ortak giderlerin nasıl karşılanacağı ve düzenlemeler yapılır.

p>

p>

p>
• t) Yirmi birinci madde, yönetimin nasıl denetleneceğine dair kurallar içerir.

p>

p>

p>
• u) Yirmi ikinci madde ile yöneticiye verilecek ücretin belirlenmesi yapılır.

p>

p>

p>

p>