GAYRİMENKUL SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİ
İşbu Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi…/…/… tarihinde, aşağıda bilgileri yer alan taraflar arasında akdedilmiştir.
A) VADE VEREN (SATAN):
Adı Soyadı : ………………………….
T.C. Kimlik No : ………………………….
Adres : ………………………………………….. / Telefon: ………………………….
B) VADE ALAN (SATIN ALAN):
Adı Soyadı : ………………………….
T.C. Kimlik No : ………………………….
Adres : ………………………………………….. / Telefon: ………………………….
C) MUVAZAALI ÜÇÜNCÜ ŞAHİT:
Adı Soyadı : ………………………….
T.C. Kimlik No : ………………………….
Adres : ………………………………………….. / Telefon: ………………………….
Ç) GERÇEK ÜÇÜNCÜ ŞAHİT:
Adı Soyadı : ………………………….
T.C. Kimlik No : ………………………….
Adres : ………………………………………….. / Telefon: ………………………….
1- SÖZLEŞMENİN KONUSU
İşbu sözleşmenin konusu, Vadeli Satışa konu olan Gayrimenkulün maliki olan Vade Verenin Gayrimenkulü satın almak isteyen Vade Alan’a, akit tarihinde Gayrimenkul malikleri kütüğünde kayıtlı olan şerhler ve ayni hakların sınırlı ayni hakları saklı kalmak şartıyla vadeli olarak satışıdır.
2- AKİT TARİHİNDE GAYRİMENKUL MALİKİ OLUNAN HAKLAR
Aşağıda bilgileri yer alan Gayrimenkul üzerinde, akit tarihinde gayrimenkul malikleri kütüğüne tescilli olarak mevcut bulunan haklar:
- Gayrimenkulün tam ve mütemmim akımsız mülkiyeti,
- Müşterek mülkiyet payı,
- Mülkiyet hakkına bağlı üst hak,
- Kat irtifakı, kat mülkiyeti ve apartman yönetimi,
- Aynı veya farklı cins şuf’a hakkı,
- Aynı veya farklı cins intifa hakkı,
- Aynı veya farklı cins üst hakkı,
- Aynı veya farklı cins sınırlı ayni haklar; örneğin: adi veya paylı kat irtifakı, paylı üst hakkı, cins ayni haklar, gibi haklar.
3- GAYRİMENKULÜN TANIMI VE KONUMU
- A) ADI: Gayrimenkulün adı………../ Mahalle veya Köy adı………./ İlçe………./ İl………
- A) NO: Gayrimenkul maliklerinin kütüğünde gayrimenkulün gösterildiği ad ve numara………./ Parsel numarası………./ Ada numarası………. m2 olarak kayıtlıdır.
- C) CİNSİ: Gayrimenkulün cinsi ve niteliği:………./ Gayrimenkulün hangi katında bulunduğu ve diğer kısımlarının tanımı; örneğin: brüt m2’si, oda sayısı, banyo sayısı, açık balkonlu kapalı balkon durumu gibi ayrıntılı tanımı.
- D) SINIRLARI: Gayrimenkulün etrafındaki komşu gayrimenkullerle olan sınırları; örneğin: kuzeyinde, güneyinde, batısında doğusunda komşusu olan gayrimenkul maliklerinin ad ve numaralarıyla gayrimenkulün sınırlarının ayrıntılı olarak tanımı.
4- GAYRİMENKUL VADELİ SATIŞ BEDELI (FİYATI)
- A) GAYRİMENKUL BEDELİ (FİYATI): İşbu Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesinin imza tarihi itibariyle gayrimenkulün rayiç bedeli (fiyatı)……………… TL olarak takdir edilmiştir.
- B) VADELİ SATIŞ BEDELİ (FİYAT): İşbu sözleşme gereği gayrimenkulün vade tarihindeki satış bedeli (fiyatı) gayrimenkulün o tarihteki rayiç bedeli üzerinden belirlenecek olup bu bedel (fiyat)…………………… TL’dir. (Yazılı rakamın altına TL olarak yazılması gerekmektedir.)
- C) VADELİ SATIŞ BEDELİNİN ÖDENME ŞEKLİ:
- Vadeli satış bedeli 1 inci maddede yazılı olan vade tarihinde, ödenecek faiz ve masraflarla birlikte gayrimenkulü teşkil eden ayn eşyaların ödendiği takdirde gayrimenkulün mülkiyeti Vade Alana geçecektir.
- Eşya bedeli olarak ödenecek miktar…………………… TL’dir. (Yazılı rakamın altına TL olarak yazılması gerekmektedir.)
- A) GEÇERSİZLİK HALİNDE GAYRİMENKUL ÜZERİNDEKİ HAKLAR:
- Sözleşmenin herhangi bir sebeple geçersiz olması halinde gayrimenkul üzerindeki şerhler ayni haklar olduğu gibi geçerliliğini yitirmeyen kısmıda ayni hak olarak gayrimenkul üzerinde mevcut olacaktır.
- Sözleşmenin geçersizliği halinde Vadeli Satış Bedeli (fiyatı) ödenmiş olan gayrimenkul satış vaadi karşılığında Vadeli Satışa konu gayrimenkul üzerinde tesis edilen şerhler ayni haklar geçerli olmaya devam edecektir.
- Vadeli satış bedelinin ödenmesiyle birlikte Vadeli Satışa konu gayrimenkul üzerindeki şerhler ayni haklar Vadeli Satışta belirtilen koşullarla birlikte Vade Alana intikal edecektir.
- B) TEMERRÜT HALİNDE ÖDENECEK FAİZ ORANI:
- Sözleşmenin geçersizliği halinde veya başka bir sebeple Vade Alanın temerrüde düşmesi halinde ödenecek faiz oranı yıllık %10 olup hesaplama takvim yılına göre yapılacaktır.
- Temerrüt faizi oranı yıllık %10’dan %10’un altında bir oran ile Merkez Bankası tarafından belirlenirse bu yeni oran uygulanacaktır.
- A) TARAFINDAN YAPILACAK GIDERLER VE MASRAFLAR:
- Sözleşmenin geçersizliği halinde ödenecek sair gider ve masraflar şunlardır;
- Tüm vergi, resim, harç ve katkı payları,
- KDV ödemeleri,
- Noter masrafları ve komisyonları,
- Tüm taşınmaz mal güvenceleri giderleri ve ücretleri,
- Tüm keşif ve bilirkişi ücretleri,
- Tüm icra ve iflas giderleri ve avansları,
- Tüm ortaklık borçları ve alacakları ile uyğunsuzluk cezaları.
- (1) numaralı bent kapsamındaki tüm gider ve masrafların Vadeli Satış Bedelinden düşülerek kalan miktarın Vade Alana ödenmesi gerekmektedir.
- B) GAYRİMENKULÜN TESLİM TARİHİNDEKİ GIDERLER VE MASRAFLAR:
- Gayrimenkulün teslim tarihindeki giderler ve masraflar şunlardır;
- Konut edinme katkı payı,
- Konut tüketici kredisi gecikme faizleri,
- KDV oran farkları.
- A) TEMERRÜT HALİNDE:
- Sözleşmenin herhangi bir sebeple geçersiz olması veya Vade Alanın temerrüde düşmesi halinde aşağıdaki hükümler uygulanacaktır;
- Sözleşmenin geçersizliği veya temerrüt hali nedeniyle doğacak zararlar karşılıklı olarak tahsil edilecektir.
Zararların tahsili karşılıklı olarak yapılmadığı takdirde;
og/giderler:
og/g:2/g:4
- Sözleşmenin geçersizliği veya temerrüt hali nedeniyle doğacak zararlar karşılıklı olarak tahsil edilecektir.
- Sözleşmenin geçersizliği veya temerrüt hali nedeniyle doğacak zararların tahsilinde şu esaslara uyulacaktır;
- Zararların tahsilinde KDV hariç tutar esas alınacaktır.
o/g/giderler:
og/g:2/g:4
- Zararların tahsilinde KDV hariç tutar esas alınacaktır.
- (1) numaralı bent kapsamındaki zararlar şu şekilde tahsil edilecektir;
- Tarafın ödediği giderler ve masraflar,
o/g/giderler:
og/g:2/g:4
- Tarafın ödediği giderler ve masraflar,
- (1) numaralı bent kapsamındaki zararların tahsilinde şu esaslara uyulacaktır;
- Zararların tahsilinde KDV hariç tutar esas alınacaktır.
o/g/giderler:
og/g:2/g:4
- Zararların tahsilinde KDV hariç tutar esas alınacaktır.
5- SÖZLEŞMENİN GEÇERSİZLİĞİ HALİNDEKİ DURUM
6- TARAFINDAN YAPILACAK GIDERLER VE MASRAFLAR
7- TEMERRÜT VE CAYMA HAKKI KULLANIMI
- Cayma hakkının kullanılması halinde aşağıdaki hükümler uygulanacaktır;
- Cayma hakkının kullanılması halinde sözleşme gereği yapılan teslimatlar iade edilecektir.
o/g/iade edilecek teslimatlar:
og/g:g:2/2
- Cayma hakkının kullanılması halinde sözleşme gereği yapılan teslimatlar iade edilecektir.
8- DİĞER HÜKÜMLER VE ŞARTLAR
- A) DÖNER SERMAYE BORCU: İşbu sözleşmenin imza tarihi itibariyle gayrimenkule ilişkin döner sermaye borcu mevcut ise bu borç sözleşme bedelinden düşülecektir.
- B) YANGIN VE SORULARA KARŞI KORUMA:
- Sözleşmenin imza tarihinden itibaren bir yıl içerisinde gayrimenkule ilişkin olarak çıkabilecek yangın, su baskını, deprem vb. afetlere karşı gayrimenkulin korunması için aşağıdaki teminatların sağlanması gerekmektedir;
- DASK zorunlu deprem sigortası,
- Konut sigortası (yangın-bulaşan su-buz kırıcı-hava olayları),
- Konut elektrik tesisat sigortası,
- Konut doğalgaz tesisat sigortası,
- Konut su tesisat sigortası.
o/g/teminatlar:
og/g:g:2/2
- Bu sigorta teminatlarının yaptırılmaması halinde doğacak zararlar karşılıklı olarak tahsil edilecektir.
- C) KAT MALİKLERİ KARARLARI:
- Sözleşmenin imza tarihi itibarıyla kat malikleri kurulunca alınmış olan kararlara uyulmaması halinde doğacak zararlar karşılıklı olarak tahsil edilecektir.
- Diyarbakır Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir. Taraflardan biri sözleşmeyi imza eden diğer tarafın noterden göndereceği ihtarnameye cevap vermediği takdirde sözleşmeyi tek taraflı olarak fesh edebilecektir. Tarafların karşılıklı olarak imza ettiği madde metinlerinin her birinin eşit sayıda nüshasıyla sözleşme düzenlenmiştir. Taraflara birer nüsha verilmiştir.
9- SÖZLEŞMEYE EKLENECEK EK PROTOKOLLER VE DEĞERLENDİRME ŞARTLARI
- A) PROTOKOLLER:Sözleşmeye eklenecek ek protokoller aşağıdaki gibidir;
o/p/ek protokoller:
og/p:g:2/2 - (1) numaralı maddede belirtilen eşyaların bedeli…………………….. TL’dir. (Yazılı rakamın altına TL olarak yazılması gerekmektedir.)
o/eşyalar:
og/eşyalar:
op/1/1 - B) DEĞERLENDİRME ŞARTLARI: Ek protokollerde yer alan maddelerin değerlendirilmesi şu şartlarda yapılacaktır;
o/madde değerlendirme şartları:
og/madde değerlendirme şartları:
op/1/1
10- SÖZLEŞMEYLE İLGİLİ DİĞER HÜKÜMLER VE ŞARTLAR
- (1) numaralı madde kapsamındaki eşyalara ilişkin aşağıdaki hükümler ve şartlar geçerlidir;
s
| Madde | Hakkında Açıklama | Değer |
|---|---|---|
| 1 | Antre kapısı ve iç kapılar (satılık dairedeki daire kapıları) | Antre Kapısı 1.500,00 TL İç Kapılar 1.000,00 TL (Toplam 4 Adet Kapı) |
| 2 | Mutfak Dolabı alt-üst kısımlarıyla birlikte | Mutfak Dolabı 5.000,00 TL |
| 3 | Banyo Dolabı-Lavabo-Klozet-Fayans | Banyo 1.500,00 TL |
| 4 | Halıdan Lamine Parkeye Kadar Daire İçindeki Tüm Malzeme-Vesatıf | 10.000,00 TL |
| 5 | Dış Kapı ve Pencere Demirleri | 4.000,00 TL |
| 6 | Bulaşık Makinesi-Yemek Takımı-Bardak Takımı-Tava-Basit Çatal Kaşık Seti-Demlik-Bardak-Metal Süzgeç-Kase-Vazo-Tava-Non Stop Fırın | Toplam 2.000,00 TL |
| 7 | Çamaşır Makinesi-Sepet-Basınçlı Su Pompası-Vazo-Gardrop Askısı-Koza Takımı-Fotoğraf Makinesi-Tablo-El Dikişi Makinesi | Toplam 1.500,00 TL |
| 8 | Daireye Ait Isıtma Sistemi-Vanaları-Petekleri-Petonun İçine Montajlı Boruları-Mutfaktaki Kombi | 5.000,00 TL |
| 9 | Mikrodalga Fırın-Bardaklık-Kütüphane Rafı-Masa Lambası-Vitrin Elmas Takım Sandığı-Elmas Halı Takımı-Güneş Enerjili Çatı Paneli-Güneş Paneli İnvertörü | Toplam 5.000,00 TL |
| 10 | Dış Mekan Isıtma Sistemi-Duvar Petekleri-Güneş Enerjili Çatı Paneli-Güneş Paneli İnvertörü için Ayrı Elektrik Sayacı | 20.000,00 TL |
s
v
(1) numaralı madde kapsamındaki eşyaların/malzemelerin devir/teslimi aşağıdaki şartlara bağlıdır;
o/madde devir şartları:
og/madde devir şartları:
op/1/1
s
v
(1) numaralı maddede belirtilen eşya/malzemelerin/tasarrufların teslim tarihi…../…./…’dir.
s
v
(1) maddede belirtilen eşyalardan/malzemelerden hangisinin eksik ya da kırık olduğu tespit edilirse Vadeli Satış Bedelinden düşülerek/ödenecektir.
s
v
(1) maddede belirtilen eşya/malzemelerin/tasarrufların teslim tarihinde çalışmaması/kırık olması/eksik olması/hasarlı olması durumunda alıcının tüketici kredisi kullanmış olması halinde kredi sözleşmesine eklenen ipotek/bandrol senedi/değerleme raporuna ilişkin masrafları/ücretleri %50’si satıcıya %50’si alıcıya ait olacak şekilde paylaşılacaktır.
s
v
(1) maddede belirtilen eşya/malzeme/tasarruflardan hangisinin eksik/kırık/hazır olmaması durumunda telafisi mümkün değilse ya da alıcının kullandığı tüketici kredisi dışında kalan bedellerin noter onaylı faturası/alındısı ibraz edilmesi halinde ödenecektir.
s
v
Eşyaların/malzemelerin hasarlı/eksik/kırık/hazır olmaması durumunda değerinin düşüklüğüne ilişkin tespit yapılamadığı takdirde taraflar arasında oluşturulacak bir heyet tarafından tespit yapılacaktır.
s
v
Tespit edilen eksiklikler/hasarlar/farklılıklar hakkında taraflara birer nüsha verilerek tutanak imza edilecektir.
s
v
Tespite/mutabakata varılan eksiklikler/hasarlar/farklılıklar hakkında faturanın/alındının ibrazı tarihinden itibaren 15 gün içinde ödemeler yapılacaktır. Tespit edilen eksikliklerden/hasarlardan biri ya da birkaçı fatura/alındıya yazılan rakam üzerinden ödenecektir.
s
v
Eşyaların/malzemelerin hasarlı/eksik/kırık/hazır olmaması durumunda telafisi mümkün değilse ya da alıcının kullandığı tüketici kredisi dışında kalan bedellerin noter onaylı faturası/alındısı ibraz edilmesi halinde ödenecektir.
s
v
Tüm taşınmaz mal güvencesi giderleri iş bu sözleşmenin imza tarihi itibarıyla taraflardan biri tarafından karşılanacaktır.
s
v
Tüm borçların ödenmesi tamamlanmadan taşınmaz mal üzerindeki şerhler ayni haklar kaldırılmayacak ve devir olunmayacaktır.
s
v
Eşyaların/malzemelerin taşınmaz mal üzerindeki değerleme raporuna göre teslim tarihinden itibaren 5 yıl içerisinde alıcı tarafından kaldırılması/kaldırılmaması/değiştirilmesi/değiştirilmemesi/kullanılmaması/kullanılması/kırılması/onarımları yapılması gerektiği/yapılmadığı/yapılmış olduğu/yapılmadığına ilişkin tutanak düzenlenecektir. Bu tutanağa dayanılarak değer kaybı olursa/değer kaybı olmadığına ilişkin tespit yapılacaktır.
s
v
Eşyaların/malzemelerin taşınmaz mal üzerindeki değerleme raporuna göre teslim tarihinden itibaren 5 yıl içerisinde alıcı tarafından kaldırılması/kaldırılmaması/değiştirilmesi/değiştirilmemesi/kullanılmaması/kullanılması/kırılması/onarımları yapılması gerektiği/yapılmadığı/yapılmış olduğu/yapılmadığına ilişkin tutanak düzenlenecektir. Bu tutanağa dayanılarak değer kaybı olursa/değer kaybı olmadığına ilişkin tespit yapılacaktır.
s
v
Eşyaların/malzemelerin taşınmaz mal üzerindeki değerleme raporuna göre teslim tarihinden itibaren 5 yıl içerisinde alıcı tarafından kaldırılması/kaldırılmaması/değiştirilmesi/değiştirilmemesi/kullanılmaması/kullanılması/kırılması/onarımları yapılması gerektiği/yapılmadığı/yapılmış olduğu/yapılmadığına ilişkin tutanak düzenlenecektir. Bu tutanağa dayanılarak değer kaybı olursa/değer kaybı olmadığına ilişkin tespit yapılacaktır.
s
v
Eşyaların/malzemelerin taşınmaz mal üzerindeki değerleme raporuna göre teslim tarihinden itibaren 5 yıl içerisinde alıcı tarafından kaldırılması/kaldırılmaması/değiştirilmesi/değiştirilmemesi/kullanılmaması/kullanılması/kırılması/onarımları yapılması gerektiği/yapılmadığı/yapılmış olduğu/yapılmadığına ilişkin tutanak düzenlenecektir. Bu tutanağa dayanılarak değer kaybı olursa/değer kaybı olmadığına ilişkin tespit yapılacaktır.
s
v
TESLİMATA DAİR ŞARTLAR VE MADDELERİN TESLİMATINA DAİR EK HÜKÜMLER VE ŞARTLAR:
d
(1) maddede belirtilen eşyaların/malzemelerin teslimatına dair aşağıdaki şartlar ve ek hüküm bulunur;
d
v
(1) maddede belirtilen eşyaların/malzemelerin teslimatına dair ek şartlar;
o/madde ek şartlar:
og/madde ek şartlar:
op/1/1
d
v
EŞYALARA/MALZEMELERE DAİR ŞARTLAR VE HÜKÜMLER:
d
(1) maddede belirtilen eşyalara/malzemelere ilişkin aşağıdaki ek şartlar ve hükümler geçerlidir;
d
v
(1) maddede belirtilen eşyalar/malzemeler konusunda yapılan “değerleme” her ne kadar yeni fiyatlandırmaya yönelik bir tespit olsa da ileride çıkacak olası bir uyuşmazlıkta “değerleme” yeni fiyatlandırmanın yanı sıra eski fiyatlandırmayı da kapsayacaktır yani eski fiyatlandırmadan feragat edilmemiştir.
d
v
(1) maddede belirtilen eşya/malzeme imalatında kullanılan her türlü maddeyi ifade eden “malzeme” kelimesi “değerleme” kelimesinin geçtiği yerlerde “değerleme” kelimesinin yanında ayrı bir ibare olmaksızın geçerlidir.
d
v
(1) maddede belirtilen eşya/malzemelerin/furatraların değerlemesinde yer alan fiyatlandırma tespiti aşağıdaki kriterlere göre yapılmıştır;
d
v
- Sektör firmalarının web siteleri incelenerek orada belirtilen fiyatlar baz alınmıştır,
- Sektör firmalarının web sitelerinde fiyat belirtilmediği takdirde piyasa araştırması yapılmış olup buna göre fiyatlandırma gerçekleştirilmiştir,
- Piyasa araştırmasının mümkün olmaması halinde üretici firmadan alınan fiyat bilgisi esas alınmıştır,
- Tüm fiyatlandırma çalışmaları “takdir” kelimesinin literatürümüzdeki anlamıyla gerçekleştirilmiştir.
Taraflardan hiç biri bu fiyatlandırmaya itiraz etmeyecektir.(Değerlendirme raporu ekte sunulmuştur.)
d
v
BLOK VE SOKAK ADINA DAİR EK HÜKÜMLER VE ŞARTLAR:
d
(1) maddede belirtilen blok adı ve sokak adıyla ilgili ek hüküm ve şartlar aşağıdadır;
d
v
- (1) maddede belirtilen blok adı “Value Residence Blok A” dır.
(Taşınmaz mal güvencesinin tapusu ekte sunulmuştur.) - (1) maddede belirtilen sokak adı “Prof Dr Remzi Aydın Caddesi” dir.
(Taşınmaz mal güvencesinin tapusu ekte sunulmuştur.)
d
v
DİĞER HÜKÜMLER VE ŞARTLAR:
d
(1) maddede belirtilen blokta yer alan dairenin diğer kat maliklerinin yaptığı harcamalara katlanmasını gerektiren her türlü kararına katlanmak zorunda olduğu gibi diğer kat maliklerinin ortak yararı için yapacağı her türlü iş ve giderlere de katlanmak zorunda olduğunu kabul ve beyan eder.
(Tarafların imzasını taşıyan ek protokol burada sunulmuştur.)
d
v
MADDE PROTOKOLLERİNE DAİR HÜKÜMLER VE ŞARTLAR:
d
Aşağıda madde protokollerinin içerdiği hükümler ve şartlar geçerlidir:
d
v
- Peyzaj düzenlemesine dair tüm masraflar blok/site yönetimine aittir.
Peyzaj düzenlemesine dair türevler ekte sunulmuştur. - Kombinin masrafları site yönetimine aittir.
Kombi boruları/faturasının fotokopisi buraya eklenmiştir. - Duvarda bulunan fayans kaplamasının masrafı site yönetimine aittir.
Duvarda bulunan fayans kaplamasının fatura fotokopisi buraya eklenmiştir. - Saten alçı+boya işçiliğinin masrafı blok/site yönetimine aittir.
Saten alçı+boya işçiliğinin faturası buraya eklenmiştir. - Laminat parketin masrafı blok/site yönetimine aittir.
Laminat parketin faturası buraya eklenmiştir. - Mutfak dolabının masrafı blok/site yönetimine aittir.
Mutfak dolabının faturası buraya eklenmiştir. - Balkonda yapılan fayans uygulamasının masrafı site/blok yönetimine aittir.
Balkonda yapılan fayans uygulamasının fatura fotokopisi buraya eklenmiştir. - Pencerelerdeki panjurların masrafı blok/site yönetimine aittir.
Pencerelerdeki panjurların fatura fotokopileri buraya eklenmiştir. - Pencerelerdeki camların masrafı blok/site yönetimine aittir.
Pencerelerdeki camların fatura fotokopileri buraya eklenmiştir. - Kapatılan balkonun camlarının masrafı blok/site yönetimine aittir.
Kapatılan balkonun camlarının fatura fotokopileri buraya eklenmiştir. - Balkonda yapılan çamaşır askısının masrafı blok/site yönetimine aittir.
Balkonda yapılan çamaşır askısının fatura fotokopisi buraya eklenmiştir. - Duvarda yapılan dübel+vida+askılık+raf+ayna+asa+resim+aydınlatma+elektrik montajlarının maliyeti blok/site yönetimine aittir.
Duvarda yapılan dübel+vida+askılık+raf+ayna+asa+resim+aydınlatma+elektrik montajlarının maliyetini gösteren faturanın fotokopisi buraya eklenmiştir. - Duvarda yapılan elektrik+kablo+internet+kombiye klima montajının maliyeti blok/site yönetimine aittir.
Duvarda yapılan elektrik+kablo+internet+kombiye klima montajının maliyetini gösteren faturanın fotokopisi buraya eklenmiştir. - Duvarda yapılan elektrik+kablo+internet+telefon+kombiye klima montajının maliyeti blok/site yönetimine aittir.
Duvarda yapılan elektrik+kablo+internet+telefon+kombiye klima montajının maliyetini gösteren faturanın fotokopisi buraya eklenmiştir. - Duvarda yapılan klima boru+elektrik+aynı zamanda duvara yapılan klima montajının maliyeti blok/site yönetimine aittir.
Duvarda yapılan klima boru+elektrik+aynı zamanda duvara yapılan klima montajının maliyetini gösteren faturanın fotokopisi buraya eklenmiştir. - Duvarda yapılan dübel+vida+askılık+raf+ayna+asa+resim+aydınlatma maliyetleri blok/site yönetimine aittir.
Duvarda yapılan dübel+vida+askılık+raf+ayna+asa+resim+aydınlatma maliyetlerini gösteren faturanın fotokopisi buraya eklenmiştir. - Balkonda yapılan tel örgünün maliyeti blok/site yönetimine aittir.
Balkonda yapılan tel örgünün fatura fotokopisi buraya eklenmiştir. - Pencerelerdeki panjurların maliyeti blok/site yönetimine aittir.
Pencerelerdeki panjurların fatura fotokopileri buraya eklenmiştir. - Pencerelerdeki camların maliyeti blok/site yönetimine aittir.
Pencerelerdeki camların fatura fotokopileri buraya eklenmiştir. - Kapatılan balkonun camlarının maliyeti blok/site yönetimine aittir.
Kapatılan balkonun camlarının fatura fotokopileri buraya eklenmiştir. - Balkonda yapılan çamaşır askısının maliyeti blok/site yönetimine aittir.
Balkonda yapılan çamaşır askısının fatura fotokopisi buraya eklenmiştir.
< li>b>b
< / ul > < hr / > < h4 >< strong > ORTAK ALTYAPI GIDERLERINE DAİR HÜKÜMLER VE ŞARTLAR:< / strong >< / h4 > < p >(1)maddede ortak altyapıya dair aşağıdaki hüküm ve şartlar geçerlidir; < / p > < hr / > < ul >< li >Asansör bakım onarım giderleri,< li >Yangın güvenlik sistemi giderleri,< li >Isıtma sisteminin işletim giderleri,< li >Soğutma sisteminin işletim giderleri,< li >Ortak tuvaletlerin elektrik giderleri,< li >Ortak tuvaletlerin su giderleri,< li >Ortak tuvaletlerin temizlik giderleri,< li >Ortak tuvaletlerin bakım onarım giderleri,< li >Ortak mutfak giderleri,< li >Ortak mutfakta kullanılan malzemelerin bakımı,< li >Ortak mutfakta kullanılan malzemelerin onarımı,< li >Ortak mutfakta kullanılan malzemelerin değişimi,< li >Ortak mutfakta kullanılan malzemelerin yenilenmesi,< li >Ortak mutfakta kullanılan malzemelerin temizliği,< li >Yardımcı hizmetler için sağlanacak her türlü malzemenin bakım onarımı,< li >Yardımcı hizmetler için sağlanacak her türlü malzemenin değişimi,< li >Yardımcı hizmetler için sağlanacak her türlü malzemenin yenilenmesi,< li >Yardımcı hizmetler için sağlanacak her türlü malzemenin temizliği,< li >Kapıcı hizmetlerinin bakımı,< li >Kapıcı hizmetlerinin onarımı,< li >Kapıcı hizmetlerinin değiştirilmesi,< li >Kapıcı hizmetlerinin temizliği,< li >Bahçıvan hizmetlerinin bakımı,< li >Bahçıvan hizmetlerinin onarımı,< li >Bahçıvan hizmetlerinin değiştirilmesi,< li >Bahçıvan hizmetlerinin temizliği
(Taşınmazmalgüvencesinin tapusu ekte sunuldu). < hr / > < h4 >< strong > HUKUK ÜCRETLERİNE DAİR HÜKÜMLER VE ŞARTLAR:< / h4 > < p >(1)maddede hukuksal uyuşmazlıklara dair aşağıdaki hüküm ve şartlar geçerlidir;< / p > < hr / > < ul >< li >(1)maddede hukuksal uyuşmazlıklarla ilgili olarak karşılaşılacak her türlü harç ve masraf taraflardan her birine ait olacaktır.< br/>(Taşınmazmalgüvencesinin tapusu ekte sunuldu). < hr / > < h4 >< strong > TALEPLERE DAİR HÜKÜMLER VE ŞARTLAR:< / h4 > < p >(1)maddede taleplere dair aşağıdaki hüküm ve şartlar geçerlidir;< / p > < hr / > < ul >< li >(1)maddede taleplerle ilgili olarak karşılaşılacak her türlü harç ve masraf taraflardan her birine ait olacaktır.< br/>(Taşınmazmalgüvencesinin tapusu ekte sunuldu). < hr / > < h4 >< strong > DOĞALGAZ KULLANIMINA DAİR HÜKÜMLER VE ŞARTLAR:< / h4 > < p >(1)maddede doğalgaz kullanımına dair aşağıdaki hüküm ve şartlar geçerlidir;< / p > < hr / > < ul >< li >< p >(1)maddede doğal gaz kullanımına dair şu şartlara uyum sağlanması gereklidir;