GAYRİMENKUL SATIŞ SÖZLEŞMESİ
1.GAYRİMENKULUN AÇIKLAMASI:
| Adres: | Dikili/İzmir |
|---|---|
| Tapu Kaydı: | … Parsel, … Mahallesi, … Mezarlığı Karşısı Dikili/İzmir |
| Cins Durumu: | Arsa |
| Miktarı: | … m2 |
| Kıymeti: | … TL |
| Şu anda üzerinde bulunan bina ve ekleri: | … m2 Alanda tek katlı ahşap yapı, bahçe ve çeşitli ağaçlar bulunmaktadır. |
2.SÖZLEŞME TARİHİ VE YERİ:
| Tarih: | … |
|---|---|
| Yer: | … |
3.TARAFLAR:
| Alıcı: | … |
|---|---|
| T.C. Kimlik No: | … |
| Adres: | … |
| Telefon No: | … |
| Satan: | … |
| T.C. Kimlik No: | … |
| Adres: | … |
| Telefon No: | … |
Not: Taraflardan biri T.C. vatandaşı değilse, sözleşmenin imzalandığı tarihten önce alınmış oturum veya çalışma izni fotokopisinin, gayrimenkulün devri esnasında da pasaportunun alıcıya verilmesi gerekmektedir.
4.GAYRİMENKULUN DEVRİ VE ÖDEME PLANI:
4.1. Gayrimenkulün devri:
Alıcı, gayrimenkulü olduğu gibi kabul ederek satın alır. Gayrimenkulün devri, gayrimenkul satış işleminin tapuda yapılacağı tarihte gerçekleşecektir.
4.2. Ödeme planı:
Gayrimenkulün satış bedeli toplamda … TL’dir. Ödeme şu şekilde yapılacaktır:
satış sözleşmesinin imzalandığı tarihte … TL,
tapu devri esnasında kalan bedel olan … TL tahsil edilecektir.
tapu masrafları alıcı ve satıcıya ait olacaktır.
5.GAYRİMENKULÜN TESLİM ŞARTLARI:
- 5.1. Gayrimenkul, alıcıya iyi ve sağlam durumda teslim edilecektir.
alıcıya gayrimenkulün devri sırasında mevcut haliyle teslim edilmesi yeterli olacaktır. Alıcının gayrimenkulu görmeden satın alması nedeniyle kabul etmeme hakkı bulunmamaktadır. - 5.2. Gayrimenkul üzerindeki ağaç ve otlar alıcıya aittir.
gayrimenkul üzerindeki ağaç ve otlar, sözleşmenin imzalanmasıyla birlikte alıcının mülkiyetine geçer. - 5.3. Gayrimenkul üzerindeki diğer taşınır eşyalar:
alıcı, gayrimenkul üzerindeki diğer taşınır eşyaları için satıcıya herhangi bir ücret ödemeyeceğini kabul eder. - 5.4. Gayrimenkul üzerindeki borçlar:
gayrimenkul üzerinde mevcut olan ipotek ve diğer ayni haklar, alıcının talebi doğrultusunda ve masrafları kendisine ait olmak üzere kaldırılacaktır. - 5.5. Gayrimenkul üzerindeki sorumluluklar:
gayrimenkul üzerindeki her türlü sorumluluk, sözleşmenin imzalandığı tarihte alıcıya geçer.
6.DİĞER HÜKÜMLER:
- 6.1. Gayrimenkul satış işlemi sırasında düzenlenecek belgeler:
yer gösterilen gayrimenkulün tapu kaydında yapılacak değişikliklere ilişkin gerekli belgeler taraflara ait giderler satıcı ve alıcı tarafından ortaklaşa karşılanacaktır. - 6.2. Gayrimenkul satışından doğacak her türlü vergi, resim ve harçlar:
alım satım işleminin tamamlanması için gerekli olan her türlü vergi, resim ve harçlar
alıcıya ait olacaktır. - 6.3. Uyuşmazlık durumunda başvurulacak merciler:
satış sözleşmesinden doğacak her türlü uyuşmazlıkta İzmir Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir. - 6.4. Sözleşmenin bir örneği kime verilecek?
satıcı ve alıcıya birer örneği imza tarihinden itibaren teslim edilecektir.
TARAFLAR ARASINDA İMZALANMIŞTIR.
tarih: …/…/……