BEDELSİZ KİRA SÖZLEŞMESİ
İş bu sözleşme ………………… kiralanan taşınmazın kirasız olarak kullanılmasına ilişkin olduğu ve işbu sözleşmenin imzalanmasıyla kiracının taşınmazı kirasız olarak kullanmaya başlayacağı anlaşılmakla kira sözleşmesinin akdi gereği görülen lüzum üzerine iş bu sözleşme ………… tarihinde ………. noteri önünde iki tarafında katılımı ile imzalanmıştır.
1.TARAFLAR
A-Kiraya Veren (Mal Sahibi) : ..……………………….. T.C. ………… no’lu ……… adresinde oturan
B-Kiracı : ………………………. T.C. …………… no’lu ………… adresinde oturan
C-Taşınmazın Bulunduğu Yer : …………………………….. adresinde
D-Taşınmazın Niteliği : ………………………………..
2.KİRA SÖZLEŞMESİNİN KONUSU
İş bu sözleşmenin konusu kiralanan taşınmazın kirasız olarak kullanılması olup, kiracının taşınmazı kirasız olarak kullanmaya başlaması tarihi itibariyle kiralanan taşınmaz kirasız olarak kullanıma açılmıştır.
3.KİRAYA VERENİN HAK VE BORÇLARI
A-Kiracının taşınmazı kirasız olarak kullanması için gerekli belgeleri tamamlaması ve imza altına vermesi.
B-Taşınmazın iyi ve yaşanır durumda kiracıya teslimi.
C-Kira süresi içerisinde kiracının kullanımına bağlı ortaya çıkacak her türlü giderin ve onarımın kiracıya ait olduğunun bildirilmesi.
D-İyi niyet kuralları çerçevesinde kiracının taşınmazı kullanması halinde her türlü gider ve onarımını kiracının karşılayacağı şekilde düzenlenmesi.
4.KİRACININ HAK VE BORÇLARI
A-Taşınmazın kirasız olarak kullanımında taşınmaza yapılacak her türlü gider ve onarımın kiracı tarafından karşılanması.
B-Taşınmaz üzerinde yapılacak her türlü gider ve onarımın iyi niyet kuralları çerçevesinde kiracı tarafından karşılanması.
C-Taşınmazın kullanım amacı olan konut olarak kiralanması halinde iyi niyet kuralları çerçevesinde kullanılmasını sağlamak.
D-İş bu sözleşme gereği kiralanan taşınmaz üzerinde yapacağı her türlü işlem hakkında kiraya verene bilgi vermek ve onayını almak.
E-Sözleşme gereği taşınmaz üzerinde yapacağı işlemler nedeniyle doğacak her türlü hak ve yetkinin kira süresi sonunda kiraya verene devredileceği kabul ve taahhüt olunur.
5.TAŞINMAZIN KULLANIMI VE DEĞİŞİKLİK YASAĞI
A-Taşınmazın iyi niyet kuralları çerçevesinde kullanılması zorunludur.
B-Kiracının taşınmazı kirasız olarak kullanması nedeniyle iyi niyet kuralları çerçevesinde normal kullanım dışında bir amaçla kullanılması yasaktır.
C-Kiracının taşınmaz üzerinde herhangi bir değişiklik yapabilmesi için yazılı onay alınması şarttır. Bu onay alınmadan hiçbir değişiklik yapılamaz.
6.SÖZLEŞMENİN FESHİ VE TAHSİSİ
A-Kiracının sözleşmenin kendisine verdiği yetki ve hakları kötüye kullanması.
B-Taşınmaz üzerinde yapılan her türlü gider ve onarımın sözleşme gereği kiracı tarafından karşılanmaması.
C-İyi niyet kuralları çerçevesinde taşınmazın kullanımı ile ilgili sözleşmeden doğan yükümlülüklerin yerine getirilmemesi ve bu durumun devam etmesi sözleşmenin feshini gerektirir.
7.GİDERLER VE ONARIM
A-Taşınmazın iyi niyet kuralları çerçevesinde kullanımından kaynaklanan her türlü giderin (su, elektrik, doğalgaz vb.) ve onarımının kiracı tarafından karşılanması sözleşme ile kararlaştırılmıştır.
B-Kiracının bu madde kapsamındaki yükümlülüklerini yerine getirmemesi sözleşmenin feshini gerektirir.
8.TEZGÂH VE DİĞER MALZEMELER
A-Taşınmazın iyi niyet kuralları çerçevesinde kullanımından kaynaklanan her türlü giderin (su, elektrik, doğalgaz vb.) ve onarımının kiracı tarafından karşılanması sözleşme ile kararlaştırılmıştır.
B-Kiracının bu madde kapsamındaki yükümlülüklerini yerine getirmemesi sözleşmenin feshini gerektirir.
9.ANLAŞMAZLIKLARDA UYGULANACAK HUKUK
Taraflar arasında çıkabilecek her türlü uyuşmazlıkta 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu ve ilgili mevzuat hükümleri uygulanacaktır.
TARAFLARIN BEYANI VE İMZALARI
Sözleşmede yer alan tüm maddeleri okuduk, anladık, kabul ettik ve imzalıyoruz.
KİRAYA VEREN (MAL SAHİBİ)
KİRACI
Noter Noter
... / ... / 20... ... / ... / 20...
Ek:1
Taşınmazı Geri Alma Tutanağı
..... Noterliğinde .../.../20...tarihinde imzalanan bedelsiz kira sözleşmesi gereğince ……… adresinde bulunan ... ……..(taşınmazın cins ve adresi) kiralanmış olup, bu tutanağın imzalandığı tarih itibariyle kiracı ………..(TC kimlik no’lu) yetkili kıldığı şahıs veya şahıslar kira sözleşmesinin ekine uygun şekilde tahliye etmiştir. Kiralanan taşınmaz iyi niet kuralları çerçevesinde kullanılmakta olup, hasar veya eksik olmadan geri alınmıştır. İş bu tutanak iki tarafça imzalanarak bir örneği taraflara verilmiştir.
KİRAYA VEREN (MAL SAHİBİ) KİRACI
İMZA İMZA
Noter Noter
... / ... / 20... ... / ... / 20...