Ataşehir, İstanbul’un Anadolu Yakası’nda yer alan, gelişmiş altyapısı ve sosyal olanaklarıyla dikkat çeken bir ilçedir. Ataşehir’de kiralık daire fiyatları, dairenin konumuna, büyüklüğüne ve sunduğu olanaklara göre değişiklik göstermektedir. İlçede ortalama kiralık daire fiyatları 15.000 TL civarındadır, ancak bu rakam lüks sitelerde veya merkeze daha yakın konumda olan dairelerde daha yüksek olabilir. Kiralık daire arayışında olanlar için Ataşehir’in sunduğu çeşitli seçenekler ve bu doğrultuda dikkat edilmesi gereken hususlar oldukça önemlidir.
Ataşehir’de Kiralık Daire Fiyatları Ne Kadar?
Ataşehir’de kiralık daire fiyatları, İstanbul genelindeki ortalama kiraların biraz üzerinde seyretmektedir. İlçedeki kiralık daire fiyatları, dairenin bulunduğu mahalleye, büyüklüğüne ve donanımına göre farklılık göstermektedir. Örneğin, Ataşehir’in önemli ve merkez sayılabilecek bölümlerinden biri olan Kayışdağı Mahallesi’nde 3+1 bir daire ortalama 20.000 TL’ye kiralanabilirken, daha sakin ve tercih edilmeyen bölgelerde bu rakam 15.000 TL civarındadır. Ataşehir’de 2+1 bir daire kiralamak isteyenler için fiyatlar genellikle 12.000 TL ile 18.000 TL arasında değişmektedir.
Genel olarak Ataşehir’de kiralık daire fiyatları şu şekildedir:
- 1+1 Daire: 10.000 TL – 15.000 TL
- 2+1 Daire: 12.000 TL – 18.000 TL
- 3+1 Daire: 15.000 TL – 20.000 TL
- Büyük Daireler: Fiyatlar, dairenin konumu ve olanaklarına göre 25.000 TL’ye kadar çıkabilir.
Bu fiyatlar, kiralık daire arayışında olanlar için bir rehber niteliğinde olup, piyasa koşullarına göre değişiklik gösterebilir.
Ataşehir Örnek Mahallesi Kiralık Daire Fiyatları
Ataşehir Örnek Mahallesi, konumu ve sunduğu olanaklarla dikkat çeken bir bölgedir. Bu nedenle, Örnek Mahallesi’nde kiralık daire fiyatları İstanbul genelindeki ortalamaların üzerinde olabilir. Mahalledeki dairelerin fiyatları, binanın yaşı, konumu, manzarası ve sunduğu ek imkanlara göre değişiklik göstermektedir.
Örnek Mahallesi’nde 1+1 bir daire kiralamak isteyenler ortalama 12.000 TL ile 15.000 TL arasında bir bütçe ayırmalıdır. 2+1 daireler ise 15.000 TL ile 18.000 TL arasında değişen fiyatlarla kiralanabilmektedir. Ataşehir Örnek Mahallesi’nde daha büyük ve geniş daireler arayanlar için 3+1 dairelerin fiyatları genellikle 20.000 TL ile 25.000 TL arasında bulunmaktadır.
Ataşehir Kayışdağı Mahallesi Kiralık Daire Fiyatları
Kayıldağı olarak bilinen Kayışdağı Mahallesi, Ataşehir’in en gözde ve hareketli bölgelerinden biridir. Altyapı çalışmaları ve çevre düzenlemeleri sayesinde oldukça gelişmiş bir mahalle olan Kayışdağı’nda kiralık daire fiyatları, bölgenin sunduğu imkanlar doğrultusunda değişiklik göstermektedir.
Kayışdağı Mahallesi’nde 1+1 bir daire kiralamak isteyenler ortalama 10.000 TL ile 12.000 TL arasında bir bütçe ayırmalıdır. Daha büyük aileler için 2+1 dairelerin fiyatları 12.000 TL ile 15.000 TL arasında değişmektedir. Mahallenin merkezinde veya lüks sitelerde bulunan 3+1 dairelerin fiyatları ise 20.000 TL’nin üzerine çıkabilmektedir.
Ataşehir’de Kiralık Daire Ararken Dikkat Edilmesi Gerekenler
Ataşehir’de kiralık daire arayışında bulunanların dikkat etmesi gereken bazı hususlar bulunmaktadır. Bu detaylara dikkat ederek hem bütçenize uygun hem de ihtiyaçlarınızı karşılayan bir daire kiralayabilirsiniz.
Lokasyonun Önemi
Ataşehir’de lokasyon, kiralık dairenin fiyatını büyük ölçüde etkilemektedir. Özellikle eğitim kurumlarına, sağlık hizmetlerine ve alışveriş merkezlerine yakın olan daireler daha yüksek fiyatlarla kiralanmaktadır. Ayrıca toplu taşıma imkanlarının bulunduğu, ana yollara ve bağlantı noktalarına yakın bölgeler de tercih sebebidir.
Dairenin Durumu ve Donanımı
Dairenin iç yapısı, kullanılan malzemeler ve genel durumu kiralama fiyatlarını etkileyen önemli faktörlerdir. Yenilenmiş, modern tasarımlara sahip veya lüks ek donanımlara sahip daireler genellikle daha yüksek fiyatlarla kiralanmaktadır.
Kira Sözleşmesi Şartları
Kiralık daire arayışında bulunduktan sonra beğendiğiniz bir evi kiralamaya karar verdiğinizde ev sahibiyle oturacağınız masa kira sözleşmesi masası olacaktır. Bu noktada dikkat etmeniz gereken bazı hususlar bulunmaktadır.
- Kira sözleşmesinin mutlaka iki tarafı da imzalaması gerekiyor. Tek tarafın imzalaması sözleşmeyi geçersiz kılacaktır. Bu nedenle mümkünse imzalamadan önce ev sahibiyle ortaklaşa oturup imzalayın ya da iki ayrı sözleşme imzalayarak her iki tarafın kopyasına sahip olun.
- Sözleşmenin iki nüshası da aynı şartlarda hazırlanmalı ve her iki tarafa eşit şekilde dağıtılmalıdır. Böylece her iki taraf da sözleşmenin şartlarına vakıf olur ve ileride doğabilecek anlaşmazlıklarda bu belgeleri referans alabilir.
- Kira sözleşmesini imzalamadan önce, tüm maddelerini dikkatlice okuyun ve anlamadığınız herhangi bir noktada ev sahibi veya emlak danışmanınızla görüşerek açıklama isteyin. İhtiyacınız olması halinde sözleşmenin İngilizce veya başka bir dile çevrilmesini talep edebilirsiniz.
Kira Artış Oranı
Kira sözleşmesinde belirtilen şartlara göre kira artış oranı uygulanacaktır. Bu noktada dikkat etmeniz gereken hususlar şöyle sıralanabilir:
- Kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan veriler doğrultusunda belirlenir. İstanbul’un artış oranı baz alınarak kira artışı yapılmaktadır.
- Eğer kira sözleşmesinde farklı bir artış oranı belirtilmemişse, İstanbul için geçerli artış oranı uygulanacaktır. Yani baz alınan İMF verileri veya başka şehirler için belirlenen oranlar geçerliliğe sahip olmayacaktır.
Depozito Şartları
Depozito, kiracının sözleşmeye uyacağına dair verdiği güvencedir ve olası zararların telafisi için alınır.
- Türk Borçlar Kanunu’na (TBK) göre maksimum depozi miktarı iki aylık kira bedeli kadardır. Bu sınırlandırmaya uyulması gerekmektedir.
- Eğer ev sahibiniz iki aylık kiranın üzerinde depozi talep ediyorsa bu durum kanuna aykırıdır ve sizi maddi açıdan zor durumda bırakabilir. Ev sahibiyle bu konuda konuşarak ya da bir emlak danışmanından destek alarak durumu düzeltebilirsiniz.
Ataşehir Kiralık Daire İlanları
Ataşehir’de kiralık daire ilanlarına ulaşmak için çeşitli emlak sitelerini ziyaret edebilir veya yerel emlak ofisleriyle iletişime geçebilirsiniz. Bölgedeki emlak danışmanlarından destek alarak ihtiyaçlarınıza uygun daireler hakkında bilgi alabilirsiniz.