Anahtar Teslim Tutanağı Nedir?
Anahtar teslim tutanağı, kiralanan bir taşınmazın belirli bir tarihte kiracı tarafından kiraya verene iade edildiğini kanıtlamak için hazırlanan resmi bir belgedir. Bu tutanak, tarafların kiralanan mülk üzerindeki tüm hak ve yükümlülüklerinin sona erdiğini gösterir ve kiracı ile kiraya veren arasındaki ilişkide önemli bir yere sahiptir. Anahtar teslim tutanağının hukuki geçerliliği, ilgili tarafların imzasıyla belirlendiğinden, düzgün ve eksiksiz bir şekilde hazırlanması önemlidir.
Taşınmazın teslim alınması ve teslim edilmesi süreçlerini net olarak belgeleyerek, ileride oluşabilecek herhangi bir hukuki uyuşmazlığın önüne geçilmesine yardımcı olur. Bu tutanak, kiracı ile kiraya veren arasında yapılan her türlü sözleşme ve anlaşmanın yerine getirildiğini kanıtlar ve taraflar arasında alacak-borç ilişkisi olup olmadığını da ortaya koyar.
Anahtar teslim tutanağı, özünde sadece bir belge olmasının yanı sıra, aynı zamanda taraflar arasındaki güveni simgeler. Tarafların taşınmazın durumunu belirlemeleri ve birbirlerini ibra etmeleri, ileride yaşanabilecek sorunların önüne geçilmesinde büyük önem taşır.
Anahtar Teslim Tutanağı Örneği
Aşağıda, anahtar teslim tutanağının örnek formatları bulunmaktadır. Bu örnekler, kendi durumunuza uygun şekilde düzenlenmeli ve gerekli bilgileri içermelidir.
Tutanak Örneği-1
ANAHTAR TESLİM TUTANAĞI
Mal sahibinin ………..’ın adına ait olan ………. ili …………. ilçesi …..……. mahallesi …………. cadde/sokak …………. bina numaralı …….. kat……… daire numaralı adresindeki kiralanan konut, kiracı ile kiraya veren arasında gerçekleştirilen anlaşma uyarınca, …/…/… tarihinde boşaltılmıştır. Kiracı, taşınmazın anahtarlarını, mal sahibiyle yapılan telefon görüşmesi sonucunda alınan onay doğrultusunda, Emlak Komisyoncusu ………. Emlak yetkilisi ……………. kişi huzurunda teslim etmiştir. …/…/… tarihinde yapılan bu teslimat işlemiyle ilgili olarak, her iki taraf da bilgilendirilmiş ve onay vermiştir. (.../…/…)
TESLİM ALAN
İSİM-SOYİSİM
İMZA
TESLİM EDEN (KİRAYA VEREN)
İSİM-SOYİSİM
İMZA
Tutanak Örneği-2
ANAHTAR TESLİM TUTANAĞI
Kiraya veren ………….. ile kiracı …………… arasında kurulan kira sözleşmesi çerçevesinde, ………. ili …………. ilçesi …..……. mahallesi …………. cadde/sokak …………. bina numaralı …….. kat……… daire numaralı adresindeki mülkün boşaltılması ve teslimi, ayrıca verilen depozitonun iadesi konusunda taraflar arasında mutabık kalınmıştır. Bu çerçevede, taşınmaz sorunsuz bir şekilde boşaltılmış, herhangi bir eksiklik tespit edilmemiş, anahtarlar ise şahsen kiraya veren kişiye teslim edilmiştir. Depozito tam miktarıyla kiracıya iade edilmiş olup, taraflar arasında herhangi bir alacak veya borç bulunmamaktadır. Taraflar birbirlerini karşılıklı olarak ibra etmişlerdir.(…../……../……)
TESLİM ALAN
İSİM-SOYİSİM
İMZA
TESLİM EDEN (KİRAYA VEREN)
İSİM-SOYİSİM
İMZA
Tutanak Örneği-3
ANAHTAR TESLİM TUTANAĞI
………. ili …………. ilçesi …..……. mahallesi …………. cadde/sokak …………. bina numaralı …….. kat……… daire numaralı konumunda bulunan gayrimenkul, kiracı tarafından tahliye edilerek, söz konusu mülkiyetin sahibi olan ……….. adlı şahsa teslim edilmiştir. Kiracı, depozito olarak verdiği … TL ve … TL tutarındaki güvence senedini, şahsen mal sahibinden …’dan teslim almıştır. Taraflar arasında herhangi bir alacak veya borç bulunmamaktadır; bu nedenle taraflar, birbirlerine helalleşerek karşılıklı olarak birbirlerini ibra etmişlerdir.(…../……../……)
TESLİM ALAN
İSİM-SOYİSİM
İMZA
TESLİM EDEN (KİRAYA VEREN)
İSİM-SOYİSİM
İMZA
Tutanak Örneği-4
ANAHTAR TESLİM TUTANAĞI
………. ili …………. ilçesi …..……. mahallesi …………. cadde/sokak …………. bina numaralı …….. kat……… daire numaralı adreste yer alan ……………… kiraya veren adına tapusu kayıtlı olan işyeri …/…/…. tarihinde kiracı …………… tarafından kiralanmıştır. Tarafların ortak iradesi üzerine …/…/… tarihinde kiralanan taşınmazın tahliye edileceği hususunda anlaşılmıştır. Taraflar tahliye tarihi …/…/… taşınmazı birlikte gezip incelemiş ve taşınmazın içerisinde herhangi bir noksanlık yer almadığını görmüşlerdir. Kiracı …………, kiralanan taşınmazın anahtarını kiraya verene teslim etmiştir. Bunun üzerine kiracı tarafından …/…/… tarihi olan kira sözleşmesi başlangıç tarihinde verilmiş olan ….. TL tutarında depozito kiraya veren ………… tarafından teslim edilmiştir.
İşbu tutanak uyarınca taraflar birbirlerini ibra ettiklerini belirterek; birbirlerinden hiç bir alacağının olmadığını belirtmiştir. Aynı şekilde taraflar, bahsi geçen taşınmaz ile ilgili bir konuda dava açmayacaklarını beyan ve kabul etmektedirler.(…../……../……)
TESLİM ALAN
İSİM-SOYİSİM
İMZA
TESLİM EDEN (KİRAYA VEREN)
İSİM-SOYİSİM
İMZA
Anahtar Teslim Tutanağı Yazarken Dikkat Edilmesi Gerekenler
Anahtar teslim tutanağı yazarken dikkat edilmesi gereken bir takım hususlar vardır. Öncelikle, kiralanan taşınmazın durumu ile ilgili detaylı bilgi verilmelidir. Eğer taşınmazda herhangi bir hasar veya eksiklik varsa, bu durum mutlaka tutanağa eklenmelidir. Anahtar teslim tutanağında, tarafların mutlaka birbirlerini ibra ettikleri belirtilmelidir. Yani, kiracı, kiraya verene olan borcunu kapatmış olmalı ve kiraya veren de taşınmazın durumundan memnun olmalıdır.
Anahtar teslim tutanağı doldurulurken, her iki tarafın da isim-soyisimleri, adresleri ve imzaları eksiksiz bir şekilde yer almalıdır. Ayrıca, tutanağın kesin ve net bir tarih ile düzenlenmiş olması da büyük önem taşır. Tahliye zamanı, teslim tarihi gibi önemli tarihler açıkça belirtilmelidir. Bu şekilde ileride yaşanabilecek herhangi bir uyuşmazlıkta, tutanak delil niteliği taşıyacaktır.
Son olarak, hukuki bir belgenin geçerliliği açısından usul kurallarına uygun hazırlaması gerekmektedir. Usul hukukunda yapılacak hatalar, hukuki geçerliliği etkileyebilir. Dolayısıyla, anahtar teslim tutanağını hazırlarken, hukuki destek almak önemlidir. Alanında uzman bir avukattan yardım almak, bu sürecin daha sağlıklı ve güvenilir bir şekilde tamamlanmasını sağlar.
Sonuç
Görüldüğü üzere, anahtar teslim tutanağı, kiracı ve kiraya veren arasındaki ilişkiyi net bir şekilde ortaya koyan önemli bir belgedir. Doğru bir şekilde hazırlanmadığında, ileride oluşacak sorunlara yol açabileceği için dikkatlice düzenlenmelidir. Anahtar teslim tutanağının örnekleri, kullanıcılara kılavuzluk etmek amacıyla sıklıkla önerilmektedir. Kullanıcılar, kendi ihtiyaçları doğrultusunda bu örnekleri düzenleyerek hukuki süreçlerde ihtiyaç duyabilirler.
Her iki tarafın haklarını korumak için, anahtar teslim tutanağının özenle hazırlanması önemli bir adımdır. Bu süreçte eğitici ve bilgilendirici içerikler sunarak bilginin erişimini kolaylaştırmayı hedefleyen Esra Demir olarak, yararlanabileceğiniz tüm kaynakları sunmaya devam edeceğim.
Hukuki belgelerin hazırlanması ve gereklilikleri hakkında daha fazla bilgi almak için lütfen uzman bir avukatla irtibat kurmaktan çekinmeyin. Bu, hem haklarınızı korumanız hem de sorunsuz bir süreç geçirmeniz için elzemdir.