Esenyurt Örnek Mahallesi Hakkında
Esenyurt, İstanbul’un Avrupa Yakası’nda yer alan ve son yıllarda hızla gelişen bir ilçe olarak dikkat çekmektedir. Bu ilçenin en gözde mahallelerinden biri olan Örnek Mahallesi, 20,030 kişilik nüfusu ile hem huzurlu bir yaşam sunmakta hem de sosyal olanakları ile dolu bir yaşam alanı sağlamaktadır. Özellikle toplu ulaşım imkanları açısından merkezi bir konumda bulunması, bu mahallenin cazibesini artırmaktadır. Kuzeyde Selahattin Eyyubi, batıda Ardıçlı, güneyde Çınar ve doğuda yine Selahattin Eyyubi gibi komşu mahalleleri ile çevrili olan Örnek, ulaşım açısından kolay access sağlamaktadır.
Örnek Mahallesi, TEM ve E-5 karayollarına yakın bir konumda yer almakta ve bu avantajı sayesinde hem özel araçla hem de toplu taşıma ile ulaşım imkanı sunmaktadır. Alışveriş merkezleri, sosyal yaşam alanları ve eğitim kurumları ile zengin bir yapıya sahip olan bu mahallede, hem aileler hem de gençler için uygun yaşam koşulları bulunmaktadır.
Bu mahallerdeki konut fiyatları, hem mimari yapıları hem de sundukları sosyal imkanlar gibi birçok faktöre bağlı olarak değişiklik göstermektedir. Herkesin bütçesine uygun bir daire bulma olasılığı oldukça yüksektir. Özellikle son yıllarda yapılan modern konut projeleri ile bu bölgedeki emlak piyasası daha da hareketlenmiştir.
Esenyurt Örnek Mahallesi Satılık Daire Fiyatları
2023 yılı itibarıyla Esenyurt Örnek Mahallesi’nde satılık daire fiyatları oldukça çeşitli bir skala sunmaktadır. Emlakjet Bölge Raporuna göre, bu mahalledeki satılık dairelerin ortalama brüt alanı 110 metrekare civarında olup, 1+1, 2+1 ve 3+1 gibi çeşitli konut tipleri bulunmaktadır. Örneğin, 1+1 dairelerin ortalama satış fiyatı 127.400 TL’den başlarken, 2+1 daireler için bu fiyat 185.400 TL’ye kadar çıkabilmektedir. Diğer yandan, 3+1 daireler için ise fiyatlar 1.685.000 TL seviyelerine kadar yükselmektedir.
Bölgedeki satılık dairelerde fiyat değişikliklerini etkileyen faktörler arasında; dairenin iç ve dış özellikleri, bulunduğu semt, güvenlik sistemi ile diğer sosyal olanakları bulunmaktadır. Özellikle modern konut projeleri, genellikle akıllı ev sistemleri ile donatıldığından, bu tür dairelerin fiyatları da ortalamanın üzerinde olmaktadır.
Daireler arasında fiyat aralığı; 1.205 TL ile 2.772 TL arasında değişiklik gösterirken, ortalama birim satış fiyatı 1.807 TL olarak belirlenmiştir. Bu fiyata göre, Esenyurt Örnek Mahallesi’nde konforlu bir yaşam alanına sahip olmak mümkündür.
Örnek Mahallesi’nde Satılık Daire İlanları
Esenyurt Örnek Mahallesi’nde şu an itibarıyla 73 adet satılık daire ilanı bulunmaktadır. Bu ilanlar arasında farklı büyüklüklerde ve farklı fiyat aralıklarında birçok seçenek yer almaktadır. Örnek Mahallesi’nde en çok tercih edilen daire tiplerinden bazıları, 2+1 ve 3+1 dairelerdir. Örneğin, 120 metrekarelik bir 2+1 daire ortalama 1.630.000 TL’den satılmakta iken, 130 metrekarelik bir 3+1 daire 1.685.000 TL civarındadır.
İlanlarda yer alan fiyatlar, dairenin konumu ve binanın yaşı gibi unsurlara göre değişim gösterebilir. Örneğin, TEM yoluna yakın konumda bulunan daireler, her zaman daha yüksek talep görmekte ve bu nedenle fiyatları da diğer dairelere kıyasla daha yüksek olmaktadır. Ayrıca, yeni yapılmış projelerdeki daireler, konforlu yaşam alanları sunması dolayısıyla daha fazla ilgi çekmektedir.
Alıcılar için en iyi fırsatları bulabilmek adına, Emlakjet gibi platformlardan ilanları incelemek ve daireleri yerinde görmek oldukça önemlidir. Güncel ilanları takip etmek ve pazarlık yaparak fiyatı düşürme şansını değerlendirmek, daire alım sürecinde atılacak önemli adımlardandır.
Esenyurt Örnek Mahallesi’ne Yatırım Yapmanın Avantajları
Esenyurt Örnek Mahallesi’nde yaşamak ya da yatırım yapmak, birçok avantajı beraberinde getirmektedir. Öncelikle, bölge hızla gelişen bir altyapıya ve sosyal olanaklara sahiptir. Alışveriş merkezleri, eğitim kurumları ve sağlık hizmetleri gibi birçok alan, bu mahallede yürütülen yatırımlarla birlikte daha da gelişmektedir. Bu durum, özellikle genç aileler için cazip bir yaşam alanı oluşturmaktadır.
Daha geniş yaşam alanları sunan ve genellikle uygun fiyatlı olan bu mahalle, hem alım gücü yüksek hem de düşük bütçeye sahip olan alıcılar için fırsatlar barındırmaktadır. Özellikle, Esenyurt’un genel emlak piyasasındaki artış trendi, Örnek Mahallesi’nde de kendini göstermekte ve alıcılar için iyi bir yatırım fırsatı sunmaktadır.
Bu mahallenin bir diğer avantajı ise ulaşım kolaylıklarıdır. Toplu taşıma hatları ve ana yolların yakınlığı, bu bölgedeki yaşamın konforunu artırmakta ve esnek ulaşım alternatifleri sunmaktadır. Ayrıca, bölgedeki sosyal ve kültürel etkinliklerin fazlalığı da, mahalledeki yaşamı dolu dolu geçirme imkanını sunmaktadır.